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巴彦淖尔楼市聚焦

- “个体户、加盟商闭店最多!”商场狂招平价品牌续命,加剧餐饮商户退租、跑路
- 新房周报|2025年第3周在售楼盘集中在，领秀理想城居人气榜首
- 二手房市场周报|2025年第3周巴彦淖尔市场均价持平,环比持平
[临河区] 馨禾佳苑

5780元/㎡

临河区区政府东侧至帅丰街南、开源路西、银河路东
[临河区] 五星豐水莊園

4500元/㎡

北环路金川大道北五星豐水莊園接待中心
[乌拉特后旗] 富都华庭

2800元/㎡

乌拉特后旗巴音宝力格路
[临河区] 城央观邸

5500元/㎡

五一街与水源路交叉口西北150米

巴彦淖尔热销楼盘

大兴国际

3850元/㎡起

金岸国际

5800元/㎡

纳帕溪谷

6500元/㎡

欧晟郡府

4500元/㎡

诸葛行情市场报告楼市动态百科

新房周报|2025年第3周在售楼盘集中在，领秀理想城居人气榜首

巴彦淖尔二手房市场走势价格说明

按月按周

8.21早看点|上海高端住宅市场的热度持续保持！一天内两大豪宅楼盘开盘“日光”

★上海一天内两豪宅楼盘开盘日光 ★长沙拟收购未售商品房作保障房 ★广州第三批拟出让50宗涉宅地 ★北上苏杭等16城昨日成交日报

巴彦淖尔二手房挂牌房源量面积、价格区间占比

巴彦淖尔市场价格

二手房市场均价

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今日降价二手房源 -- 套

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巴彦淖尔二手住宅交易数据每日09:00更新数据

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巴彦淖尔房产问答

买房是买新房还是二手房？哪个更划算？

买房

究竟哪个合适关键看需求，以下几点供参考， 1、交易所需条件不同。新房一般是由开发商满足“五证二书”才可以出售，这是开发商合法销售商品房的重要凭证。二手房上市交易的条件是，必须取得该房屋的不动产证，并且贷款结清。 2、首付款、贷款额、贷款年限不同。新房和二手房虽然首付比例一致，但一般情况下，因为二手房有评估价，低于买房总价，那么首付比例按照评估价算，所能贷款就少了，但是你要支付的首付还应该加上总房款减去评估价那部分，这么算下来，首付款就要比新房高不少。 3、税费成本不同。新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要土地增值税、个人所得税等。但也跟二手房房产证年限有关。比如，满五唯一的房子，主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费，少了个税和增值税。但一般情况下，很多房子都不满足这个条件，那么二手房交易税费一般比新房高。 4、生活便利度不同。一般新房配套都不太完善，甚至偏僻，二手房作为现房，所见即所得，多数位置都比较好，周边的配套设施又齐全又完善，生活便利度比新房要高。 5、购房的风险度不同。新房相比二手房交易过程更简单些，办事效率高，风险小。从这个角度看，购买新房是优于二手房交易的，二手房可能有买到凶宅或被中介不规范操作等。但是，新房作为期房，后期出问题的概率也比二手房高，比如烂尾、质量等问题，所以从这个角度看，二手房风险系数小。 6、适合人群不同。有人建议首次置业的刚需购房者，可以多留意新房，房价比较稳定。我认为，如果比周边的二手房价格还低，那么新房更划算。多数情况下，二手房比新房划算，更适合钱少的人。而且周边配套都比较完善，生活方便。

银志春

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回答于 2022-01-08 22:02:13 0人赞同 1个回答 132人看过
父母把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

交易过户

很多父母想把房子过户给子女，就通过继承或赠与的方式将名下房产留给子女。其实，除了继承和赠与，还有一种方式也可以达到该目的，那就是买卖过户。这种方式跟继承和赠与相比，优势劣势都有。我们具体来看看。 1、继承按照法律规定，房产继承分为法定继承和遗嘱继承。如果是独生子女，那么父母去世后，独生子女自然就是法定继承人，没有纠纷。但如果是多个子女，那么如果想给某一个，那就需要遗嘱继承了。优势：继承过户不收取税费，只需交过户的工本费等即可，没有增值税、个税和契税，成本低。劣势：继承过户如果父母健在是不能办理的，但手续相对会更加繁琐一些。如果继承人将来出售此房，将被征收20%个税，满五唯一免征。 2、赠与房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。由此可见，赠与对象不只是限于子女，可能是亲属或朋友。在房屋赠与的时候，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。赠与分两种形式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。当然根据赠与的形式不同，税费上也会有区别。直系亲属赠与除了一些登记费用以外，主要是契税，而非直系亲属间的赠与则视同为买卖。优势：房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。劣势：赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有契税、印花税以及公证费等。如果是父母和子女之间，这一点就不如继承好一些。如果受赠人出售此房，将被征收20%个税。满5年且是唯一住房，满五唯一免征。 3、买卖房屋买卖就不用说了，最常见的过户方式，是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。跟普通的交易基本上没区别。但相比继承和赠与需缴纳较多的税费，不同的情况，费用不同。优势：干脆直接，无需太多繁琐的手续和流程。劣势：相比继承和赠与，需缴纳较多的税费。综合下来，单纯从费用上讲，继承过户费用最少，其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。但继承受条件限制较多。如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要承担20%的个税，很不划算。

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回答于 2022-01-08 08:56:25 0人赞同 1个回答 136人看过
租房遇上“二房东”怎么办？有哪些规避技巧？

租房

不幸真的遇上了“二房东”该怎么办呢？ 1、确定“二房东”的身份。望京这个“二房东”其实就是钻了空子，仅凭一张房产证复印件就把所有人都骗了。你说，大家不知道应该提供身份证核实身份吗？还是不负责任，或者说心存侥幸。不仅如此，你还得核实身份证之类的真伪。 2、签合同。虽然不一定所有“二房东”都是坏人，但是防人之心不可无。无论“二房东”如何套近乎，都要走正规程序。如果他手续齐全，没问题，经原房东授权，是没问题的。但如果没有，要么他不敢跟你签，要么你不要跟他签。 3、如果“二房东”有授权，租房者在跟“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。包括租赁期限、付款方式、押金情况，还有水、电、煤、气、有线电视、上网费用等分摊方式，相关票据要留好，以免此后有纠纷也好追查。 4、如果遇到房东强制收房，可以与其好好商谈，毕竟可能都是受害者，要一起追究二房东的违法违约责任。 5、通过报案追究二房东的刑事责任，通过主张合同违约追究二房东的民事责任，来要求退还已支付的租金。 6、一般情况下，租房者多为初出茅庐的大学毕业生，比较单纯，缺乏社会经验，千万不要贪图小利。一般来说，一个区域内租金市场价是透明的，一旦低于市场价很多，你就要提高警惕。

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回答于 2022-01-07 18:46:18 0人赞同 1个回答 131人看过
没有房产证能办理抵押贷款吗？

贷款

一般没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的，如果抵押品没有证件，是不予抵押的，因此无法贷款。如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、征信条件等因素有关。

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回答于 2022-01-02 11:28:32 0人赞同 1个回答 139人看过